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Baño reformado con ducha de mampara de vidrio y mueble de lavabo
BRIKON · Home · Baños

Reforma de baños
en Barcelona.

Hacemos la reforma de tu baño en Barcelona y su área metropolitana, del derribo a la mampara. Con presupuesto desglosado por partidas y reporte semanal con fotos.

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El alcance, capítulo a capítulo

Qué incluye una reforma
de baño con BRIKON.

Un baño completo pasa por seis capítulos. En tu presupuesto aparece cada uno por separado, con sus partidas, y solo los que tu baño necesita.

Derribo y retirada.
Fuera sanitarios, bañera o mampara, baldosa de paredes y suelo, y el falso techo si lo hay. El escombro va a vertedero autorizado.
Fontanería.
Tuberías y tomas de agua nuevas para lavabo, ducha e inodoro. La conexión de cada aparato va incluida en su partida, no aparte.
Electricidad e iluminación.
Enchufes e interruptores nuevos y puntos de luz LED empotrados en el techo.
Alicatado y pavimento.
Primero se prepara la pared y se impermeabiliza la zona húmeda. Después, baldosa en paredes y suelo, o microcemento si prefieres un acabado sin juntas.
Sanitarios y grifería.
Plato de ducha, inodoro con su cisterna y grifo de ducha, suministrados e instalados.
Mampara y mueble.
Mampara de ducha o de bañera, lineal o en esquina, y mueble con lavamanos según el modelo que elijas.

Si la obra incluye también la cocina, aquí tienes la reforma de cocinas en Barcelona. Si vas a reformar la vivienda entera, mira BRIKON · Home.

Ducha con mampara de vidrio junto al lavabo de un baño reformado
Una obra acotada

Cambiar la bañera por un plato de ducha.

No hace falta rehacer el baño entero. La obra se queda en la zona de la bañera, y son estas cinco partidas.

  • 01Retirada de la bañera y de la baldosa que la rodea.
  • 02Impermeabilización del suelo y de las paredes de la ducha.
  • 03Plato de ducha instalado, con su desagüe conectado.
  • 04Baldosa nueva en lo que la bañera dejaba tapado.
  • 05Grifo de ducha y mampara.
Cómo trabajamos

De la visita a la posventa,
en cinco pasos.

01
Visita técnica en 48 h.
Vamos a tu casa, medimos el baño y lo fotografiamos.
02
Diagnóstico.
Miramos lo que no se ve: instalaciones y humedad. Queda un registro fotográfico y un alcance por escrito.
03
Presupuesto desglosado.
Cada partida lleva su medición y su precio unitario. Lo que no se puede medir antes de abrir se nombra como imprevisto, con horquilla y condiciones.
04
Obra con reporte semanal.
Cada semana recibes el avance con fotos y las decisiones que necesitamos de ti. Durante la obra hablas con un solo interlocutor. Ningún extra se ejecuta sin tu firma.
05
Entrega y posventa.
Acta de entrega con la lista de repasos firmada. Volvemos a revisar el baño a los 3 y a los 12 meses.
Baño alicatado en gris con lavabo negro sobre mueble suspendido
El precio

Cuánto cuesta reformar un baño.

Depende de cuatro cosas. Las cuatro se miden en la visita, y por eso el precio llega en un presupuesto desglosado y no por teléfono.

  • 01Los metros. Derribo, impermeabilización, alicatado y pavimento se miden por metro cuadrado.
  • 02El estado de las instalaciones. Renovar tuberías y tomas de agua es un capítulo propio.
  • 03Las calidades. Baldosa, sanitarios, grifería, mueble y mampara cambian según tipo y gama.
  • 04Los accesos. Subir el material y bajar el escombro depende de la finca.
Solicitar visita técnica

Si vas a reformar el piso entero, MetrikHome tiene una calculadora de reforma de piso que hace la cuenta por metros.

Impuestos

El IVA de la reforma:
10 % o 21 %.

La reforma de un baño, como cualquier obra en una vivienda, tributa al 10 % cuando se cumplen estas tres condiciones a la vez. Si falla una, toda la factura va al 21 %.

  • 01La contrata un particular para su vivienda. No una empresa ni un profesional para su actividad.
  • 02El edificio tiene más de dos años. Contados desde que acabó su construcción o rehabilitación hasta el inicio de la obra.
  • 03Los materiales que pone la empresa no pasan del 40 % de la factura. Baldosa, sanitarios, mueble y mampara cuentan como materiales.

Fuentes: Ley 37/1992 del IVA, artículo 91.Uno.2.10.º (BOE) y Agencia Tributaria, qué tipo se aplica a las obras en viviendas.

Preguntas frecuentes

Lo que sueles preguntar
antes de reformar el baño.

¿Cuánto tarda la reforma de un baño?
Depende del alcance: cambiar la bañera por un plato de ducha no es lo mismo que renovar instalaciones y alicatar de nuevo. La fecha de inicio y la de entrega van en el calendario que firmas con el presupuesto.
¿Puedo seguir viviendo en casa durante la obra?
Sí. Aislamos la zona, regulamos horarios y dejamos recogido al cierre de cada jornada. Si es el único baño de la vivienda, dínoslo en la visita: condiciona cómo se organiza la obra.
¿Puedo elegir la baldosa y los sanitarios?
Sí, y antes de empezar la obra, no a media reforma. El presupuesto indica hasta qué precio por metro cuadrado de baldosa está incluido. Si eliges una más cara, se suma la diferencia.
¿El precio se mantiene durante la obra?
Las partidas con medición cerrada no se mueven. Si al abrir aparece algo que no se veía, como una humedad oculta o una instalación fuera de norma, lo documentamos con fotos y propuesta antes de tocarlo. Nada se ejecuta como extra sin tu firma.
¿Cuándo y cómo se paga?
Partida por partida. Cada una se cobra cuando le llega el turno de empezar, no antes. Todos los pagos van con su importe en el presupuesto que firmas.
¿Os encargáis de los permisos y del aviso a la comunidad?
Sí. Si la obra necesita permiso o comunicado, lo tramitamos nosotros, igual que el aviso a la comunidad.
¿En qué zona trabajáis?
En Barcelona y su área metropolitana: L'Hospitalet, Badalona, Cornellà y los municipios de alrededor.
¿Y si quiero reformar algo más que el baño?
Cocina, suite o el piso entero se trabajan igual, con el mismo orden y el mismo presupuesto desglosado. Lo tienes en BRIKON · Home. Las averías del día a día, después de la obra, se atienden con BRIKON · Care.
Siguiente paso

Primero lo vemos.
Después, el precio.

Cuéntanos qué baño tienes y qué quieres cambiar. Vamos a verlo en 48 horas, lo medimos y lo fotografiamos.

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